Góp tiền cho chồng mua nhà trước hôn nhân, tôi có được chia khi ly hôn?
Năm 2018, tôi đã góp 700 triệu đồng để chồng mua căn nhà 1,4 tỷ đồng, lúc đó chúng tôi đang yêu nhau chứ chưa kết hôn.
Vì chưa đăng ký kết hôn nên sổ đỏ chỉ đứng tên một mình anh ấy. Sau khi thành vợ chồng, chúng tôi cùng sinh sống ổn định tại căn nhà này cho đến nay.
Gần đây, cuộc sống hôn nhân phát sinh nhiều mâu thuẫn và có khả năng phải ly hôn. Tôi muốn hỏi: Trong trường hợp ly hôn thì căn nhà này có được xem là tài sản chung để chia hay sẽ được xác định là tài sản riêng của chồng vì chỉ mình anh ấy đứng tên trên sổ đỏ?
Độc giả Mỹ Thanh
Luật sư tư vấn:
Nếu đúng như những gì chị trình bày thì việc trên Giấy chứng nhận căn nhà chỉ đứng tên chồng và được mua trước thời điểm hai người đăng ký kết hôn không đồng nghĩa đây là tài sản riêng của chồng.
Điều quan trọng, trong trường hợp này là chị đã trực tiếp góp 700 triệu đồng, tương đương một nửa giá trị căn nhà tại thời điểm mua. Về nguyên tắc, đây là tài sản chung của hai vợ chồng, khi giải quyết ly hôn, căn nhà được xem xét là tài sản chung và được phân chia theo quy định tại Điều 59 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014.
Tuy nhiên, trên thực tế, nếu chồng chị không thừa nhận việc chị đã góp 700 triệu đồng thì chị sẽ có nghĩa vụ đưa ra chứng cứ để chứng minh. Các chứng cứ có thể là giấy xác nhận việc góp tiền, giấy vay mượn, sao kê chuyển khoản, tin nhắn, email, ghi âm, người làm chứng hoặc các tài liệu khác thể hiện việc chị đã cùng bỏ tiền mua căn nhà.
Nếu chồng chị phủ nhận việc chị đã góp tiền mua nhà và chị cũng không có tài liệu, chứng cứ chứng minh thì khả năng tòa án sẽ xác định căn nhà là tài sản riêng của chồng là khá cao, bởi căn nhà được hình thành trước thời kỳ hôn nhân và chỉ mình chồng chị đứng tên trên Giấy chứng nhận.
Vì vậy, để hạn chế rủi ro và tránh phát sinh tranh chấp về sau, nếu vợ chồng vẫn còn có thể trao đổi, chị nên thống nhất với chồng về việc lập văn bản xác nhận nguồn gốc hình thành căn nhà, và thỏa thuận đó là tài sản chung của vợ chồng. Trong văn bản này, cần ghi rõ chị đã góp 700 triệu đồng (chiếm một nửa giá trị căn nhà tại thời điểm mua). Đây sẽ là chứng cứ rất quan trọng để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của chị nếu sau này phải ly hôn và xảy ra tranh chấp tài sản.
Luật sư Phạm Thanh HữuĐoàn luật sư TP HCM
